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港股市场成为众多具备房企大股东背景的物业管理公司集聚地,碧桂园服务(港股06098)、彩生活(港股01778)、佳兆业物业、中海物业(港股02669)、绿城服务(港股02869)等多家企业均在香港上市。地产行业分析人士指出,具备房企背景的物业管理公司选择在港上市,主要看重的还是资金和估值优势。物业管理企业大多是轻资产模式,在享受到房地产企业项目快速增长带来业绩增长的同时,负债率低且现金流稳定,市场往往给予较高估值。以目前港股“物业管理第一股”碧桂园服务为例,公司最新市盈率超过了30倍,而碧桂园最新市盈率仅为6倍左右。其余具备房企股东背景的港股物业管理公司的估值均显著高于其关联的地产公司。蟹券商家低价揽客背后,也存在很多消费陷阱。有不少顾客反映,花钱买了蟹券,却吃不到螃蟹,有消费者预约提货后,被商家以“捕捞晚”“缺货”等借口推诿搪塞,拖了一年都没提到货。还有商家出售蟹券后玩消失,不发货、不退款、不出声,蟹券真的成了一纸空券。对此,有网络灰产研究者直言,这种收钱玩消失的商家,属于典型的玩网络欺诈套路玩家。

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